Plánujete prodat nebo koupit nemovitost? Jste správně ..
Michal Farka
Realitní makléř REALITY PRO RADOST
Telefon:+420 739 486 568
Michal Farka
Autor:Autor neznámý
Nájmy neklesají,vyjímkou je Praha
Datum uveřejnění : 2020-05
V druhé polovině března spadl zájem o pronájmy bytů téměř na nulu. Dnes už ale vše běží jako dříve. Ceny šly zatím dolů jen v Praze, kde se na trh dostal větší počet bytů standardně určených ke krátkodobým pronájmům. V regionech stále poptávka přebíjí nabídku. V polovině března se kvůli pandemii zastavilo takřka vše. Realitní obchody nebyly výjimkou. V době, kdy byla vyhlášena nejtvrdší opatření, se majitelé i potenciální zájemci snažili řešení pronájmů odložit, prohlídky bytů téměř neprobíhaly. Nyní se podle realitních makléřů trh pomalu vrací k normálu
Nájmy neklesají,vyjímkou je Praha
Autor:Autor neznámý
Nájemníku, zaplať pokutu ...
Datum uveřejnění : 2020-05
Nájemníku, zaplať smluvní pokutu. Strašák se vrací Od července může pronajímatel bytu znovu sjednat smluvní pokutu. Vysvětlíme, v čem se liší od kauce, jak vysoká může být a kdy ji nelze uplatnit. Nový občanský zákoník od roku 2014 zakazoval ve smlouvách o nájmu bytu a domu sjednání smluvní pokuty. Novela, schválená ještě před koronavirem, ale od letošního července tuhle možnost vrací. Jestliže si to předem dohodnou, bude tedy pronajímatel moci požadovat zaplacení smluvní pokuty za porušení povinnosti, ke které se nájemce v nájemní smlouvě zavázal.
Autor:Autor neznámý
Předkupní právo se má zrušit, rozhodla sněmovna
Datum uveřejnění : 2020-05
Předkupní právo se má zrušit, rozhodla sněmovna -odvolávám co jsem odvolal, slibuji, co jsem slíbil! Předkupní právo od roku 2018 komplikuje prodeje nemovitostí, a to v případě, že jsou například sklepy nebo garáže vymezeny podílem na společných prostorách. Uvedené ale neztěžuje jen prodeje bytů. Předkupní právo se dotýká také příjezdových cest, které jsou společné pro několik rodinných domů.
Předkupní právo se má zrušit, rozhodla sněmovna
Autor:Autor neznámý
Jak číst realitní inzeráty?
Datum uveřejnění : 2020-05
Jak číst realitní inzeráty? Výkladový slovník: VZDÁLENOST A VYBAVENOST: „V centru“ – čti: s výhledem na centrum „Blízko centra“ – čti: MHD jste tam za 30 minut „Nedaleko centra“ – čti: daleko od centra „Za 10 minut na hlavním náměstí“– čti: za 10 minut tam budete vzdušnou čarou vrtulníkem „Dobrá občanská vybavenost v okolí“ – čti: jedna večerka a nonstop výdejna pizzy „Občanská vybavenost v dojezdové vzdálenosti“ – čti: po cestě autem k nejbližší benzince uvidíte krmelec
Autor:autor neznámý
15 největších chyb
Datum uveřejnění : 2020-05
15 největších chyb, když prodáváte nemovitost sami Kolik si za nemovitost mohu reálně říct? Chybně určená cena prodlužuje prodej nemovitosti. Soukromý prodejce podle údajů z analýzy trhu v průměru prodává 9 měsíců. Opravdu máte tolik času? Opačný extrém = riziko zbytečného snižování ceny. Jste natolik zdatný obchodník, abyste s přehledem zvládal schopnost vyjednávat o ceně a nenechal se dotlačit do neopodstatněné slevy? Jednání ovlivněné citovou vazbou. Vybudovaný vztah a citové pouto k nemovitosti zpomaluje prodej. Jestliže se jednou rozhodnete nemovitost prodat, je třeba jednat bez emocí.
Autor:Tůma pro iDnes
Kdo vydělá na zrušení daně
Datum uveřejnění : 2020-05
Kdo vydělá na zrušení daně? Současná výše daně z nabytí nemovitých věcí činí čtyři procenta a je splatná do tří měsíců od nabytí nemovitosti. Vláda nyní schválila zrušení této daně, pokud bude dokončen legislativní proces, bude zrušení platné zpětně pro všechny, kteří nabyli nemovitost do vlastnictví od prosince 2019 a později. Kdo daň za nákup nemovitosti již zaplatil, bude si moci požádat o její vrácení.
Autor:
Soumrak levného bydlení na venkově
Datum uveřejnění : 2015-08
Nové byty v Praze mírně zlevňují, mimopražské naopak zdražují. Ceny v regionech tlačí nahoru zájem lidí z velkých měst, kteří hledají levnější bydlení za hranicemi metropolí. Nový sedmdesátimetrový byt v Praze začátkem letošního roku přišel na více než 7,3 milionu korun. Kdo s koupí půl roku počkal, mohl ušetřit přes 180 tisíc korun. Naopak ten, kdo si začátkem roku vybral z nových bytů v některé ze středočeských lokalit, „vydělal“. Oproti červnovým cenám mohl v průměru uspořit 308 tisíc korun. Před čtyřmi roky zaplatil zájemce za nové bydlení v Praze 55 555 korun za metr čtvereční. Dnes s touto částkou vystačí jen ti, kteří jsou ochotni se usadit v regionech................
Soumrak levného bydlení na venkově
Autor:Ondřej Tůma
Zmrazení nájmů očima expertů: Zlepší dostupnost bydlení?
Datum uveřejnění : 0000-00
V Berlíně chtějí na pět let zakázat zvyšování nájmů. Je to cesta správným směrem? Může něco podobného potkat i Prahu? A jaký by měla taková regulace vliv na realitní trh? Dostupnost bydlení ve velkých městech se zhoršuje. Nic na tom nemění ani klesající sazby hypotečních úvěrů, které drží nízko velká konkurence na trhu. „Pořízení vlastního bydlení je stále náročnější a nákladnější. Oproti květnu vzrostla průměrná nabídková cena bytů o 90 tisíc na 3,28 milionu korun. V meziročním srovnání pak cenový průměr vzrostl o 420 tisíc korun,“ upozorňuje Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti Golem Finance........
Zmrazení nájmů očima expertů: Zlepší dostupnost bydlení?
Autor:
Ceny pronajímaných bytů v metropolích už narazily na strop.
Datum uveřejnění : 0000-00
Další růst nájemného se očekává v menších městech. Zájem o nájemní bydlení v České republice v posledních třech letech prudce rostl, a to především vlivem stále vyšších cen nemovitostí. Tento trend ještě zesílil po 1. říjnu 2018, kdy začaly na základě doporučení České národní banky platit přísnější podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. Poptávka po nájemním bydlení posílila zhruba o třetinu a nadále roste i v letošním roce. Nejvíce se tento trend projevil ve velkých městech, kde už na vlastní bydlení nedosáhne pomalu ani střední třída...........
Ceny pronajímaných bytů v metropolích už narazily na strop.
Autor:
Pronajímatel nesmí nájemci bránit v nahlášení trvalého pobytu
Datum uveřejnění : 0000-00
Některé nájemní smlouvy obsahují ustanovení, které nájemcům nedovoluje zřídit si v nájemním bytě trvalý pobyt. Takový zákaz však nemusí nájemce respektovat. Co je třeba učinit k přihlášení k trvalému pobytu v nájemním bytě? Jsou obavy pronajímatele z trvalého pobytu nájemce v bytě oprávněné? A jak může pronajímatel zrušit trvalý pobyt nájemce po skončení nájmu? ............
Pronajímatel nesmí nájemci bránit v nahlášení trvalého pobytu
Autor:
Nemovitosti v záplavových zónách....
Datum uveřejnění : 0000-00
Uplynulo šest let od posledních větších povodní v Česku, při kterých zemřelo patnáct lidí. Nemovitosti v nejvíce zasažených lokalitách jsou stále špatně prodejné. Jedná-li se o čtvrtou záplavovou zónu, prodávají se i za polovinu hodnoty, kterou by měly na jiném místě. Přesto, že pod tlakem vysokých cen obecně sílí poptávka právě po levnějších nemovitostech, domů, jimiž se prohnala velká voda, se tento trend netýká ...............
Nemovitosti v záplavových zónách....